Qué es
La cesión de derechos hereditarios es el acto por el cual un heredero transfiere a otra persona su derecho en la herencia, o una cuota de él, después de fallecido el causante y antes de que se haga la partición. Está regulada en los artículos 1909 y 1910 del Código Civil.
Lo que se cede no son bienes determinados, sino la cuota que el heredero tiene en el conjunto de la herencia (por ejemplo, "mis derechos equivalentes a un tercio de la herencia de mi padre"). El cesionario pasa a ocupar el lugar del heredero en la comunidad hereditaria.
Para qué sirve
- Para que un heredero reciba dinero por su parte sin esperar la partición. Es la forma habitual de "comprar" la parte de un hermano que no quiere seguir en la comunidad.
- Para concentrar la propiedad en uno o algunos herederos, facilitando la venta o administración de los bienes.
- Para transferir la parte de un heredero a quien él quiera (por ejemplo, a sus hijos), en lugar de repudiar. Ver Repudiación de la herencia.
Requisitos
- El causante debe haber fallecido. Está prohibido ceder derechos sobre la herencia de una persona viva (pacto sobre sucesión futura, que adolece de objeto ilícito).
- El cedente debe ser heredero.
- La cesión se hace por escritura pública, especialmente si la herencia comprende inmuebles. Es la forma que exige la práctica registral y la que da seguridad a las partes.
- Si comprende inmuebles, se discute si la tradición requiere inscripción en el Conservador. En la práctica, se recomienda inscribir para efectos de la partición y de la oponibilidad frente a terceros.
Responsabilidad del cedente
Quien cede a título oneroso sus derechos hereditarios sin especificar los bienes solo responde de su calidad de heredero (artículo 1909): garantiza que efectivamente es heredero, pero no garantiza qué bienes tiene la herencia ni su valor.
Si se ceden derechos sobre bienes específicos, las reglas son distintas.
Efectos
- El cesionario adquiere la misma cuota del cedente en la comunidad hereditaria, con todos sus derechos.
- Puede pedir la partición y participar en ella.
- Asume también, frente al cedente, la carga de las deudas hereditarias en proporción a su cuota, aunque frente a los acreedores el heredero sigue respondiendo.
Impuestos
- La cesión onerosa (venta) puede generar impuesto a la renta por el mayor valor, según las reglas tributarias aplicables.
- La cesión gratuita está afecta al impuesto a las donaciones.
- Si se ceden derechos antes de pagar el impuesto a la herencia, el impuesto sigue siendo responsabilidad de los herederos.
Conviene revisar los efectos tributarios antes de firmar.
Cesión a un extraño
Un heredero puede ceder sus derechos a un tercero ajeno a la familia. En Chile no existe un derecho de preferencia general a favor de los demás herederos, por lo que el tercero pasa a formar parte de la comunidad. Esto puede generar conflictos, por lo que muchas veces se prefiere que la cesión se haga entre los propios herederos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi parte de la casa heredada?
Puedes ceder tus derechos en la herencia, que incluyen tu cuota en la casa. Para vender la casa completa a un tercero, se necesita el acuerdo de todos los herederos o la partición.
¿Necesito la posesión efectiva para ceder mis derechos?
En la práctica sí: el comprador necesitará acreditar tu calidad de heredero, y la posesión efectiva es la forma de hacerlo.
Información general sobre la ley chilena vigente a noviembre de 2026. No reemplaza la revisión de tu caso.