Qué es
La partición es el conjunto de operaciones que tiene por objeto distribuir los bienes de la herencia entre los herederos, poniendo fin a la comunidad hereditaria. Mediante ella, cada heredero pasa a ser dueño exclusivo de bienes concretos, o recibe dinero en lugar de ellos.
Está regulada en los artículos 1317 y siguientes del Código Civil y en los artículos 646 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
Quién puede pedirla
Cualquier heredero puede pedir la partición en cualquier momento, salvo que se haya pactado la indivisión por un plazo no superior a cinco años. También pueden pedirla los cesionarios de derechos hereditarios.
Formas de partición
1. Por el propio causante
El testador puede dejar hecha la partición en su testamento o por acto entre vivos, siempre que respete las legítimas.
2. De común acuerdo entre los herederos
Si todos los herederos son capaces y están de acuerdo, pueden hacer la partición por sí mismos, mediante una escritura pública en que se adjudican los bienes. Es la forma más rápida y económica.
Si hay herederos incapaces (por ejemplo, menores de edad), la partición de común acuerdo requiere aprobación judicial.
3. Por un juez partidor
Si no hay acuerdo, la partición la realiza un juez árbitro (partidor), que es un abogado designado:
- Por el testador en su testamento.
- Por acuerdo de todos los herederos.
- Por el juez civil, si no hay acuerdo sobre su nombramiento.
El partidor es un árbitro de derecho, y sus honorarios se pagan por los herederos en proporción a sus cuotas.
Etapas de la partición ante el partidor
- Aceptación del cargo y juramento del partidor.
- Comparendo inicial: se fijan las reglas del procedimiento, los plazos y la forma de notificación.
- Inventario y tasación de los bienes: se acuerdan los valores o se designa un perito tasador.
- Determinación de los derechos de cada heredero, de las deudas y de las bajas generales de la herencia (gastos, impuestos).
- Adjudicaciones: los herederos pueden adjudicarse bienes de común acuerdo, o se licitan entre ellos.
- Remate: si un bien no admite división cómoda y ningún heredero se lo adjudica, puede rematarse, con o sin admisión de postores extraños según lo acuerden las partes o resuelva el partidor.
- Laudo y ordenata: la sentencia final del partidor, que determina los derechos de cada uno (laudo) y las adjudicaciones y pagos concretos (ordenata).
- Inscripción de las adjudicaciones de inmuebles en el Conservador de Bienes Raíces.
Materias que no resuelve el partidor
El partidor no puede resolver ciertas cuestiones de lato conocimiento, como discusiones sobre quién es heredero, la validez del testamento o la propiedad de bienes que un tercero reclama. Esas deben resolverse previamente por la justicia ordinaria.
Efectos
- La partición tiene efecto declarativo y retroactivo: se entiende que cada heredero ha sido dueño exclusivo de lo que se le adjudicó desde el fallecimiento del causante.
- Cada heredero debe saneamiento a los demás si un bien adjudicado resulta tener problemas.
- Puede rescindirse por lesión si un heredero recibió menos de la mitad de lo que le correspondía.
Pasos previos
Antes de partir, deben estar hechas la posesión efectiva, el pago del impuesto a la herencia y la inscripción especial de herencia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto demora una partición con juez partidor?
Depende de la complejidad de los bienes y del nivel de conflicto. Puede tomar desde meses hasta varios años.
¿Puede venderse la casa heredada a un tercero si un hermano se opone?
Sí, en la partición. Si ningún heredero se la adjudica, puede rematarse con admisión de postores extraños.
Información general sobre la ley chilena vigente a noviembre de 2026. No reemplaza la revisión de tu caso.